Piso 8, 2 ambientes en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · PASCO 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 73 de expensas: US$ 397 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.612, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 324: 23% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 421, 208 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 16 días.
En los últimos 30 días aparecieron 22 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 151 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 98 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Balvanera, piso 8, muy luminoso y ventilado. Tiene cocina y lavadero independiente, baño completo con ventilación al exterior y calefacción. El edificio cuenta con ascensor y encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución interna, cocina con lavadero separado y baño con ventilación al exterior, en un edificio con ascensor y encargado.

Superficie total cubierta: 38 m².
Cocina con lavadero independiente y living comedor; 1 dormitorio y 1 baño.
Baño completo con ventilación al exterior y bañera.
Calefacción y ascensor en el edificio; encargado/vigilancia.
Contrato de 24 meses con actualización trimestral por IPC y depósito de 2 meses.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Coto 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Pinuccio 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacia de la Sanidad 12 farmacias en 10 min 4 min caminando
Café Bar Cristóbal 5 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 8 min caminando
Fiter Gimnasio 9 min caminando
Venezuela Subte H 11 min caminando
Pichincha Metrobús E 19 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 73 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 523/mes · 620 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 73
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 462
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 216
Total mensual estimado US$ 677

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 647
Garantía/Caución US$ 641
Total al firmar US$ 1.612

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.