Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera · Moreno 2256, Piso 2

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% sobre la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 498 más US$ 97 de expensas: US$ 595 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.495, incluido un depósito de US$ 997 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 498: 12% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 450, 426 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 259 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 106 días.

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Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 498

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 270 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Alquiler Totalmente Equipado y Amoblado Departamento de 2 ambientes, 2do piso al lateral, en Excelente Estado, ubicado en Moreno 2200, entre Pasco y Pichincha, en el barrio de Congreso, CABA el mismo se comedo con cocina integrada, hall, baño con ducha y dormitorio con placar Listo para Entrar a Vivir Contrato a 2 años, ajuste trimestral IPC 2 mes de deposito, 1 mes adelantado Requisitos: Demostración de ingresos, veraces limpios y garantía propietaria de Capital Federal "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Compostela 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Parrilla El Litorel 13 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Coto 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Primero de Mayo 4 min caminando
Café Martinez 8 cafés en 10 min 6 min caminando
Fiter 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Pasco Subte A 7 min caminando

≈ US$ 498/mes(AR$ 770.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Balvanera · US$ 388-US$ 523/mes · 620 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 498
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 683
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 765

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 498
Depósito de garantía US$ 997
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.495

Amoblarlo: ≈ US$ 1.370 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.