Balcón al frente, 1 dormitorio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Barracas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Barracas · Av. Suárez 1756

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 458 más US$ 59 de expensas: US$ 517 por mes.
Para entrar necesitás US$ 916, incluido un depósito de US$ 458 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 458: en línea con la mediana de su segmento en Barracas (US$ 458, 70 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 37 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Departamento de 44 m² con 1 Dormitorio en Alquiler en Barracas US$ 458

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 52 avisos verificados en Barracas, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Barracas con 46 m² totales y 44 m² cubiertos. Incluye balcón al frente, living comedor, cocina integrada, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. El edificio cuenta con ascensor y servicio de encargado, y la unidad es apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes con balcón al frente y buena entrada de luz natural por orientación norte, dentro de un edificio con ascensor y encargado.

44 m² cubiertos y 46 m² totales
Balcón al frente y orientación norte (muy luminoso)
1 dormitorio con placard y 1 baño completo
Cocina integrada y living comedor
Ascensor y servicio de encargado; apto profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

3 lugares a pie

Farmacity 5 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 3 cafés en 10 min 3 min caminando
Tercera Docena 20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Constitución Subte Roca 19 min caminando

≈ US$ 458/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 59 Expensas/mes

Barracas · US$ 410-US$ 588/mes · 146 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 458
Expensas US$ 59
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 584
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 746

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 458
Depósito de garantía US$ 458
Total al firmar US$ 916

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.