42 m² interno, 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Cuba al 2500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 136 de expensas: US$ 557 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 24% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 556, 343 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 47 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 250 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

7° piso contrafrente con balcón US$ 388 · −US$ 29/mes Ubicación silenciosa

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 447 · +US$ 26/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #84

Departamento 2 Ambientes en Alquiler US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 142 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Belgrano R, con disposición interna y superficie aproximada de 42 m². No tiene balcón. Cocina con gas natural y termotanque a gas; el edificio cuenta con ascensor y encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es interna y de 2 ambientes, con cocina a gas y termotanque a gas, en un edificio de 8 pisos con ascensor y encargado.

Superficie aproximada de 42 m² y disposición interna (sin balcón).
Cocina con gas natural y termotanque a gas.
Expensas $210.000 mensuales e incluyen agua y limpieza de espacio común/salario del encargado; ABL, luz y gas se abonan aparte.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC; no se aceptan mascotas.
Encargado con presencia lunes a viernes y sábados por la mañana; ascensor en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Videoportero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Sol 22 supermercados en 10 min 1 min caminando
Rex 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
Vedra 42 cafés en 10 min 3 min caminando
Biblos 47 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Roosevelt Metrobús 4 min caminando
OStudio 13 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 7 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 13 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 136 Expensas/mes

Belgrano · US$ 518-US$ 906/mes · 1.068 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 136
Subtotal US$ 557
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 681

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 1.842

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.