47 m², parquet, cocina nueva

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Belgrano · Echeverría 1442

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 391 más US$ 98 de expensas: US$ 489 por mes.
Para entrar necesitás US$ 782, incluido un depósito de US$ 391 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 391: 30% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 556, 366 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 170 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente, balcón, 1 dormitorio US$ 450 · +US$ 59/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes lateral, parquet US$ 391 A/C Tu candidato: #18

Excelente Departamento Dos Ambientes US$ 391

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 103 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 47 m², muy luminoso y con disposición contrafrente. Cuenta con piso parquet, dormitorio con placard y baulera, y cocina nueva. A media cuadra de Av. Libertador y con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de dos ambientes en excelente estado, con terminaciones renovadas y buena luminosidad, ubicado cerca de Av. Libertador.

47 m² totales (47 m² cubiertos) y disposición contrafrente
Piso parquet y recién pintado
Dormitorio con placard y baulera
Cocina nueva
Ascensor en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Derby 11 farmacias en 10 min 1 min caminando
53 restaurantes en 10 min 1 min caminando
16 supermercados en 10 min 1 min caminando
Havanna 53 cafés en 10 min 2 min caminando
Centro de Entrenamiento GA 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Juramento Subte D 15 min caminando
Virrey Loreto Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 391/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Belgrano · US$ 523-US$ 900/mes · 1.101 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 391
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 556
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 719

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 391
Depósito de garantía US$ 391
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 782

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.