32 m², 1 dormitorio, Boedo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Boedo · Inclán 4200, Boedo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 328 más US$ 79 de expensas: US$ 407 por mes.
Para entrar necesitás US$ 656, incluido un depósito de US$ 328 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 328: 29% bajo la mediana de su segmento en Boedo (US$ 458, 53 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 21.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 53 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Boedo, con 32 m² construidos y disposición lateral. Cocina y living comedor integrados, con 1 dormitorio y 1 baño. Se permite mascotas y el edificio cuenta con encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 2 ambientes con cocina integrada y buena luminosidad por disposición lateral, en un edificio de 20 pisos con encargado.

Superficie construida: 32 m².
Distribución: 2 ambientes con cocina y living comedor integrados; 1 dormitorio y 1 baño.
Disposición lateral que aporta luminosidad.
Edificio con ascensor según descripción/amenities (en amenities figura 'Ascensor: No') y encargado; se admiten mascotas.

Contras

Hay algunos puntos a verificar porque no todo coincide entre texto y amenities, y algunas características no se ven con claridad en las fotos.

Amenities indican 'Ascensor: No', mientras que el texto menciona edificio con ascensor; conviene confirmarlo.
No amoblado: no hay camas/sofá visibles en las fotos.
El baño muestra ducha con cortina y sin bañera visible.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Garay y José Mármol Colectivo 3 min caminando
Boedo Antiguo Restaurante 3 min caminando
Per-Noi Cafe Café 6 min caminando
Mim Gimnasio Gimnasio 10 min caminando
Avenida La Plata Subte 13 min caminando
Caseros Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 328/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 79 Expensas/mes

Boedo · US$ 392-US$ 523/mes · 121 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 328
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 470
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 552

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 328
Depósito de garantía US$ 328
Total al firmar US$ 656

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.