Departamento 2 ambientes en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Caballito · Bogotá 856, Caballito, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 129 de expensas: US$ 582 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.359, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 453: en línea con la mediana de su segmento en Caballito (US$ 472, 492 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 268 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$650.000 a AR$700.000 hace 12 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler Departamento 2 Ambientes En Caballito US$ 453

Departamento 2 ambientes con balcón US$ 447 · −US$ 6/mes Ubicación silenciosa

4to piso al frente con balcón US$ 518 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Ver los 22 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente con balcón hacia el pulmón y vista a jardines. Cuenta con ascensor y sector lavadero con pileta e instalación para lavarropas. Ubicado cerca de estación de tren Caballito y del subte Av. Rivadavia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se describe como amplio y luminoso, con ventanas al exterior en los ambientes y balcón con buena privacidad.

Balcón hacia el pulmón con vista a jardines
Sector lavadero con pileta e instalación para lavarropas
Ascensor en el edificio
Admite mascotas
Contrato a 2 años con ajustes trimestrales por IPC

Contras

Conviene verificar en la visita los detalles no especificados (por ejemplo, tipo de calefacción y características exactas del baño).

No se indica el tipo de calefacción ni si hay aire acondicionado
La cocina se muestra con anafe, pero no se detalla horno en el texto

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

First 12 farmacias en 10 min 3 min caminando
Dolino 19 cafés en 10 min 4 min caminando
Pinocho 29 restaurantes en 10 min 4 min caminando
13 supermercados en 10 min 4 min caminando
Megatlon Caballito 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Primera Junta Subte A 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 18 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Caballito · US$ 421-US$ 583/mes · 992 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 650
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 733

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 906
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 1.359

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.