Departamento de 2 ambientes apto profesional en Caballito

Departamento de 2 ambientes apto profesional en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Caballito · Rosario 527

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 45% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 347 más US$ 100 de expensas: US$ 447 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.382, incluido un depósito de US$ 347 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 347: 45% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 630, 104 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 14 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 106 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 45 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 1 dormitorio, apto profesional, en Caballito. Se ubica sobre calle Rosario, casi esquina con Av. José María Moreno, a 1 cuadra del Subte Línea A y del centro comercial de Av. Lacoyte y Rivadavia. Tiene cocina con lavadero independiente y pisos de parquet en el dormitorio y en el living-comedor. Requiere ingresos demostrables y garantía propietaria CABA o seguro de caución; no se permiten mascotas. Contrato de 12 o 24 meses con ajuste trimestral por IPC; mes de adel

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Azul 19 farmacias en 10 min 1 min caminando
Havanna 23 cafés en 10 min 2 min caminando
Impala del Parque 13 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Acoyte Subte A 4 min caminando
QueenFit 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 6 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 19 min caminando

≈ US$ 347/mes(AR$ 540.000)

+ US$ 100 Expensas/mes

Caballito · US$ 423-US$ 588/mes · 1.015 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 347
Expensas US$ 100
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 511
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Total mensual estimado US$ 567

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 347
Depósito de garantía US$ 347
Garantía/Caución US$ 688
Total al firmar US$ 1.382

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.