Departamento monoambiente al frente con balcón en Caballito

Departamento monoambiente al frente con balcón en Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Caballito · Avenida Directorio 400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 356 más US$ 84 de expensas: US$ 440 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.558, incluido un depósito de US$ 356 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 356: 8% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 388, 371 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 205 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$570.000 a AR$550.000 hace 8 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 356

Monoambiente US$ 369 · +US$ 13/mes

Alquiler Caballito, Dueño 1 Amb.zona Céntrica,próximo A Parques,cines,shoping,hospitales US$ 421 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Ver los 8 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Caballito, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente al frente con balcón. Cuenta con aire frío/calor y es todo eléctrico; tiene cocina con horno eléctrico. No posee placard. El edificio incluye laundry, SUM con parrilla y mini gimnasio. ABL $12.000 y seguro de vivienda $3.000. Contrato por 2 años con ajuste cada 3 meses por ICL.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
TV
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
SUM
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

José María Moreno Subte E 2 min caminando
Directorio Supermarket 15 supermercados en 10 min 2 min caminando
Simeone's 7 cafés en 10 min 2 min caminando
Musculacion & Fitness 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Pastas Artesanales Casa Vázquez 32 restaurantes en 10 min 3 min caminando
La Guardiana 4 farmacias en 10 min 8 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 14 min caminando
Parque Rivadavia Parque principal 16 min caminando

≈ US$ 356/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Caballito · US$ 356-US$ 485/mes · 537 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 356
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 527
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 118
Total mensual estimado US$ 645

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 356
Depósito de garantía US$ 356
Garantía/Caución US$ 846
Total al firmar US$ 1.558

Amoblarlo: ≈ US$ 1.819 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.