Departamento 2 ambientes apto profesional en Belgrano

Departamento 2 ambientes apto profesional en Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · AMENABAR 1631. Entre Del Pino, Virrey y Hernandez, Jose

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 350 más US$ 110 de expensas: US$ 460 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.392, incluido un depósito de US$ 350 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 350: 33% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 523, 144 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Alquiler 2 Amb Lateral Apto Profesional en Belgrano US$ 350

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 28 m² en Belgrano, en el 2do piso lateral. Living-comedor y cocina completa con espacio para heladera y conexión para lavarropas chico. Dormitorio con placard y baño con ducha de pie. Incluye expensas de $170.000 con cAySA incluida y ABL de $11.000. Agua caliente por calefón; artefacto de cocina a gas natural nuevo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Miro 45 cafés en 10 min 1 min caminando
La Farola Express 33 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Consorcial 2 min caminando
Mana 17 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 12 farmacias en 10 min 2 min caminando
Ias 16 gimnasios en 10 min 2 min caminando
José Hernández Subte D 5 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 5 min caminando

≈ US$ 350/mes(AR$ 540.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Colegiales · US$ 550-US$ 1.200/mes · 514 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 350
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 521
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 57
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 220
Total mensual estimado US$ 740

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 350
Depósito de garantía US$ 350
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 692
Total al firmar US$ 1.392

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.