2 ambientes contrafrente balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Avenida Elcano 3235

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 478 más US$ 89 de expensas: US$ 567 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.902, incluido un depósito de US$ 478 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 478: 8% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 518, 149 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 48 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 106 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Impecable y Cómodo Dos Amb, Muy Funcional! US$ 478

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, muy luminoso, con balcón y cocina semi-integrada. Incluye aire acondicionado y calefacción con estufa tiro balanceado. Edificio con ascensor y bicicletero común; permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica al contrafrente y prioriza luz natural, con cocina semi-integrada y buen espacio de guardado.

45 m² totales (42 m² cubiertos), 2 ambientes con dormitorio y living
Balcón al ingreso y disposición contrafrente
Aire acondicionado y calefacción; estufa tiro balanceado
Pisos de parquet y aberturas nuevas
Ascensor, bicicletero común en planta baja y permite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Portero
Bicicletero

Ubicación

8 lugares a pie

Tienda de Café 22 cafés en 10 min 1 min caminando
11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Julio Jorge Nelson Plaza 2 min caminando
Dameli 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
SportClub 7 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Labor 22 restaurantes en 10 min 4 min caminando
José Hernández Subte D 15 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 478/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 89 Expensas/mes

Colegiales · US$ 518-US$ 1.200/mes · 514 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 478
Expensas US$ 89
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 659
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensual estimado US$ 899

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 478
Depósito de garantía US$ 478
Garantía/Caución US$ 946
Total al firmar US$ 1.902

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.