2 ambientes con balcón patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Zapiola Al 1700, Belgrano R, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 516 más US$ 129 de expensas: US$ 645 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.054, incluido un depósito de US$ 516 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 516: en línea con la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 516, 148 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 61 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 108 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$800.000 en los últimos días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 23 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Departamento en Alquiler en Belgrano C, Belgrano US$ 484 · −US$ 34/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 98 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón tipo patio, contrafrente y sol a la mañana. Tiene 1 dormitorio con placares amplios y baño completo en suite. Cocina y lavadero semi integrados; apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 40 m² cubiertos, reciclado, con distribución de 2 ambientes y balcón tipo patio hacia el contrafrente.

Superficie cubierta: 40 m².
Reciclado; cocina y lavadero semi integrados, living comedor y 1 dormitorio con placares amplios.
Baño completo en suite y bañera.
Balcón tipo patio; orientación con sol a la mañana (contrafrente).
Expensas: $200.000 e incluye Aysa; no paga Abl.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Roberto Firpo Plaza 2 min caminando
Coto 16 supermercados en 10 min 2 min caminando
Freddo 28 cafés en 10 min 2 min caminando
Almacén de Pizzas 20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
48 Fitcycle 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Farmacity 7 farmacias en 10 min 4 min caminando
José Hernández Subte D 11 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 516/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

Colegiales · US$ 514-US$ 1.100/mes · 525 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 516
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 710
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 247
Total mensual estimado US$ 957

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 516
Depósito de garantía US$ 516
Garantía/Caución US$ 1.022
Total al firmar US$ 2.054

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.