Belgrano R - Depto 2 Amb C/lavadero - Excelente Ubicación

Belgrano R - Depto 2 Amb C/lavadero - Excelente Ubicación

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Colegiales · Avenida de los Incas 3315

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 118 de expensas: US$ 510 por mes.
Para entrar necesitás US$ 784, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 392: 25% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 523, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 69.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 66 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Belgrano R - Depto 2 Amb C/lavadero - Excelente Ubicación US$ 392

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 57 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. De los Incas al 3300, en el barrio de Belgrano R, una de las zonas más buscadas y de mayor prestigio de la Ciudad, reconocida por su entorno residencial consolidado. Ubicado sobre el clásico boulevard arbolado de Av. De los Incas, que aporta un entorno agradable y característico de la zona. La unidad se encuentra en primer piso, con disposición interna, lo que le otorga muy buen nivel de silencio y tranquilidad. Cuenta con living-comedor, dormitorio, cocina independiente amplia y lavadero. Se destaca por su buena ventilación y gran espacio de guardado, lo que mejora notablemente la funcionalidad del día a día. Se encuentra en muy buen estado general, listo para habitar. Ubicación y transporte: Excelente conectividad con múltiples medios de transporte: Tren Mitre – Estación Belgrano R. Subte línea D (José Hernández) Subte línea B (combinación cercana) Líneas de colectivo: 65, 80, 44, 151, 168, 184, entre otras. Rápido acceso a Av. Cabildo, Av. Elcano, Av. Forest, Av. Alvarez Thomas, Av. Triunvirato entre otras. Ideal como primera vivienda o para parejas que buscan buena ubicación dentro de un barrio de categoría

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Ubicación

9 lugares a pie

Nucha 25 cafés en 10 min 3 min caminando
11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Julio Jorge Nelson Plaza 5 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 5 min caminando
La Farola 19 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Gimnasio Belgrano 9 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 11 min caminando
José Hernández Subte D 15 min caminando
Virrey del Pino Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Colegiales · US$ 556-US$ 1.200/mes · 523 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 601
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 764

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Total al firmar US$ 784

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.