2 ambientes frente luminoso

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Constitución · Tacuarí 1000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 327 más US$ 72 de expensas: US$ 399 por mes.
Para entrar necesitás US$ 654, incluido un depósito de US$ 327 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 327: 16% bajo la mediana de su segmento en Constitución (US$ 390, 57 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 34 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente silencioso, calefacción radiante US$ 392 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

San Telmo Alquiler 2 Amb. Al Frente M/luminoso US$ 327

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 33 avisos verificados en Constitución, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en San Telmo, con disposición frente y muy luminoso. Tiene living, dormitorio, baño y cocina, con 33 m² cubiertos (33 m² totales). El edificio cuenta con ascensor y encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución clásica (living + dormitorio) y servicios básicos en el edificio.

Ubicación: San Telmo, sobre Tacuari 1000.
Superficie: 33 m² cubiertos (33 m² totales).
Ambientes: living y dormitorio, con baño y cocina.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia.
Departamento y edificio descriptos como en muy buen estado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

El Encuentro 59 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Buen Día 8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Peppino 20 cafés en 10 min 2 min caminando
Provincia de Corrientes Plaza 3 min caminando
Independencia (C) Subte C 4 min caminando
Estados Unidos Metrobús 4 min caminando
Farmacia Nueva Tacuari 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Bayres Center Gym 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza de la Constitución Parque grande 13 min caminando
Parque Lezama Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 327/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 72 Expensas/mes

Constitución · US$ 359-US$ 550/mes · 177 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 327
Expensas US$ 72
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 462
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 625

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 327
Depósito de garantía US$ 327
Total al firmar US$ 654

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.