Departamento 2 ambientes, Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Avenida Varela 300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 392 más US$ 49 de expensas: US$ 441 por mes.
Para entrar necesitás US$ 784, incluido un depósito de US$ 392 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 392: 8% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 425, 267 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 23.
En los últimos 30 días aparecieron 98 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 109 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$600.000 hace 3 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y vista US$ 438 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Flores US$ 359 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #184

Alquiler 2 Ambientes Oportunidad | Flores US$ 392

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 210 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Flores, con 42 m² totales cubiertos. Se ubica en el segundo piso de un edificio de tres niveles, con acceso por escalera. Incluye dormitorio amplio, baño completo, cocina independiente y living comedor integrado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en dos ambientes funcionales y cuenta con placard para almacenamiento.

42 m² totales cubiertos, 2 ambientes (dormitorio + living comedor integrado).
Cocina independiente y baño completo con bañera.
Placard para almacenamiento.
No se aceptan mascotas.

Contras

Algunas condiciones de alquiler y accesibilidad se detallan en la publicación.

Acceso por escalera y el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Requiere mes de adelanto y mes de depósito (500 USD) según el texto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Nueva La Placita 9 farmacias en 10 min 1 min caminando
Plazoleta 11 de noviembre de 1859 Plaza 2 min caminando
Salón Comedor 13 restaurantes en 10 min 2 min caminando
9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Flores Iron Gym 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Light's Coffee 3 cafés en 10 min 5 min caminando
San Pedrito Metrobús A 6 min caminando
San José de Flores Subte A 9 min caminando

≈ US$ 392/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 49 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 517 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 392
Expensas US$ 49
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 507
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 670

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 392
Depósito de garantía US$ 392
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 784

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.