Departamento de 2 ambientes con balcón en Flores

Departamento de 2 ambientes con balcón en Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Felipe Vallese 2900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 78 de expensas: US$ 568 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980: el primer mes más un depósito de US$ 490, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 490: 14% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 428, 262 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva al menos 97.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 112 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y vista US$ 441 · −US$ 49/mes Ubicación silenciosa

1er piso con balcón y cochera US$ 556 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #38 Felipe Vallese 2900 US$ 490

Ver los 186 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 186 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 39 m² cubiertos y 48 m² totales, al frente con orientación Norte, en Flores. Cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, con aire acondicionado y cocina integrada al living comedor. El edificio tiene aproximadamente 30 años, ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, con encargado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Nazca y Vallese Colectivo 1 min caminando
Plaza de los Periodistas 3 min caminando
Café Martínez 5 min caminando
Comacchio Restaurante 5 min caminando
Sport Club Gimnasio 5 min caminando
Av. Nazca Metrobús 9 min caminando
San Pedrito Subte 13 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Flores · US$ 395-US$ 526/mes · 518 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 661
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 824

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 y ~24 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.