Balcón al frente, orientación este

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Flores · Gavilan al 200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 78 de expensas: US$ 503 por mes.
Para entrar necesitás US$ 850, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 425: en línea con la mediana de su segmento en Flores (US$ 425, 268 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días aparecieron 31 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 109 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y vista US$ 438 · +US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Flores US$ 359 · −US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #68

Departamento - Flores US$ 425

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 218 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente y orientación este. Tiene 56 m² cubiertos (59 m² totales) y está a 2 cuadras de la Avenida Rivadavia y de la Línea A de subte.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un 2 ambientes con balcón al frente y buena conectividad por su cercanía a Rivadavia y al subte.

Balcón al frente con orientación este.
Superficie: 56 m² cubiertos y 59 m² totales.
Ubicación: a 2 cuadras de Avenida Rivadavia y de la Línea A de subte.
Contrato por 24 meses con actualización trimestral por IPC; se acepta seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares a pie

Aromi 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Soy Tu 10 farmacias en 10 min 5 min caminando
Bonafide 14 cafés en 10 min 5 min caminando
8 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plaza Pueyrredón Parque grande 6 min caminando
OnFit 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
San José de Flores Subte A 8 min caminando
Quirno Metrobús 19 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Flores · US$ 392-US$ 523/mes · 517 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 574
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 657

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Total al firmar US$ 850

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.