Departamento de 2 ambientes tipo casa en planta baja en Lanús Este

Departamento de 2 ambientes tipo casa en planta baja en Lanús Este

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Lanús · MARGARITA WEILD 1700, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 846: el primer mes más un depósito de US$ 282, que se devuelve.
Pide US$ 282: 22% bajo la mediana de su segmento en Lanús (US$ 361, 580 avisos).
Para tu perfil queda #164 de 277 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 93.
En los últimos 30 días aparecieron 69 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 114 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 277 avisos verificados en Lanús, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento tipo casa en planta baja de 2 ambientes chicos, para hasta 2 personas. Incluye cocina comedor con piso granítico y muebles de cocina, artefacto de cocina y calefón; dormitorio con piso granítico y placard; baño completo con piso granítico y sin receptáculo de ducha. El contrato es por 2 años; el alquiler del 1º trimestre es de $ 430.000 y el incremento es trimestral por IPC. El inquilino abona los servicios (EDESUR/Metrogas), el 15% de la Tasa Municipal (TSG) y el 15% de la tasa de

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Pizzerias San Facundo Restaurante 3 min caminando
Plaza Sarmiento 5 min caminando
Estación Lanús Colectivo 9 min caminando
Le France Supermercado 9 min caminando
Morales Farmacia 10 min caminando
La Diva Café 12 min caminando
Opus XX danza Gimnasio 14 min caminando

≈ US$ 282/mes(AR$ 430.000)

+ US$ 88 Expensas estimadas/mes

Lanús · US$ 308-US$ 404/mes · 940 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 282
Expensas estimadas US$ 88
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 435
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 12
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 95
Total mensual US$ 530

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 282
Depósito de garantía US$ 282
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 282
Total al firmar US$ 846

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.983. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.