2 ambientes con ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Lanús · Gobernador Irigoyen al 400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 328 más US$ 131 de expensas: US$ 459 por mes.
Para entrar necesitás US$ 984: el primer mes más un depósito de US$ 328, que se devuelve.
Para tu perfil queda #138 de 560 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 63 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 3 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón y parquet US$ 321 · −US$ 7/mes

PH con terraza y 1 dormitorio US$ 361 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #138 Departamento en Lanús Oeste US$ 328

Ver los 560 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 560 avisos verificados en Lanús, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Lanús Oeste, con 40 m² totales y 1 dormitorio y 1 baño. Cocina integrada equipada y living-comedor con buena entrada de luz. El edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento interno de 40 m², con cocina integrada y baño completo, descripto como listo para habitar.

40 m² totales (40 m² cubiertos) y 2 ambientes
Ascensor en el edificio
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena
Baño completo con sanitarios y griferías de primera calidad (según descripción)

Contras

Hay un punto a verificar sobre el amoblamiento, ya que el aviso aclara el uso de imágenes con IA.

Las fotos con IA se usan para mostrar cómo quedaría amoblado; el mobiliario real puede no coincidir con esas imágenes.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

20 de Septiembre y 25 de Mayo Colectivo 4 min caminando
Punto Farma Farmacia 4 min caminando
Cafe Rico Café 4 min caminando
Los TRes Leones Restaurante 5 min caminando
Plaza Pepe Biondi 8 min caminando
New Stadium Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 328/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 131 Expensas/mes

Lanús · US$ 308-US$ 404/mes · 940 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 328
Expensas US$ 131
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 524
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 27
Total mensual US$ 551

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 328
Depósito de garantía US$ 328
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 328
Total al firmar US$ 984

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.