Dúplex al frente con parrilla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Lanús · Amancio Alcorta 479

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 852: el primer mes más un depósito de US$ 426, que se devuelve.
Pide US$ 426: 18% sobre la mediana de su segmento en Lanús (US$ 361, 507 avisos).
Para tu perfil queda #180 de 328 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 42 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 101 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 100 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento tipo dúplex al frente con 1 dormitorio y 1 baño. En planta baja tiene cocina-comedor con mesada, bajo mesada y alacena; en planta alta se ubica el dormitorio con vestidor y el baño con bañera. El complejo cuenta con fondo común con parrilla y el contrato es por 2 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dúplex distribuido en dos plantas, con cocina-comedor en planta baja y dormitorio y baño en planta alta, dentro de un complejo con espacio común con parrilla.

Cocina-comedor con mesada, bajo mesada y alacena; incluye artefacto de cocina y estufa (según descripción).
Dormitorio en planta alta con vestidor; baño instalado con bañera y calefón (según descripción).
Complejo con fondo común con parrilla (según descripción y fotos).
Contrato por 2 años con reajuste cada 4 meses por ICL (según descripción).
Sin mascotas y hasta 2 personas; con expensas (según descripción).

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

5 lugares nombrados a pie

Moreno y 20 de Septiembre Colectivo 3 min caminando
Kazoku Restaurante 4 min caminando
Plazoleta Doctor Carri Plaza 6 min caminando
Encuentros Café 8 min caminando
New Stadium Gimnasio 12 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 2 Expensas estimadas/mes

Lanús · US$ 302-US$ 393/mes · 911 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas estimadas US$ 2
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 497
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 580

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Total al firmar US$ 852

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.984. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.