Duplex 2 ambientes en Martínez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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1 dormitorio · 1 baño · Martínez · Hipolito Irigoyen 20- Martinez

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 20% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 1.383: el primer mes más un depósito de US$ 461, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 461: 20% bajo la mediana de su segmento en Martínez (US$ 576, 54 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva al menos 53.
En los últimos 30 días aparecieron 1 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 31 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 53 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Martínez 2 ambientes, parquet US$ 461 Ubicación silenciosa

Monoambiente con cochera US$ 395 · −US$ 66/mes Tamaño del baño Tu candidato: #3 Departamento en Alquiler Duplex Vivienda o Comercial Ubicado en Corazon de Martinez US$ 461

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 28 avisos verificados en Martínez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento duplex de 2 ambientes en Martínez, con cocina integrada al living comedor y dormitorio en planta alta con baño completo. Primer piso por escalera y reciclado hace dos años. Sin expensas y con ABL informado para abril 2026.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un duplex de 2 ambientes con distribución en dos plantas y buena iluminación por ventanales en el living comedor.

2 ambientes en formato duplex: living comedor con cocina integrada en planta baja y dormitorio con baño completo en planta alta.
Primer piso por escalera, disposición contrafrente.
Reciclado hace dos años y sin expensas.
Ubicación en Irigoyen: a media cuadra de Av. Santa Fe y a 4 cuadras de la estación Martínez (Ferrocarril Mitre).

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Yrigoyen y Santa Fe Colectivo 1 min caminando
Openfarma Farmacia 2 min caminando
Bonafide Café 2 min caminando
Cosdel Restaurante 2 min caminando
Supermercado 4 min caminando
Megatlon Gimnasio 6 min caminando
Plaza 9 de Julio 12 min caminando

≈ US$ 461/mes(AR$ 700.000)

Martínez · US$ 526-US$ 900/mes · 143 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 461
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 526
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 201
Total mensual US$ 727

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 461
Depósito de garantía US$ 461
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 461
Total al firmar US$ 1.383

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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