2 ambientes con balcón y piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Martínez · Santiago del Estero 28, Piso 2

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 619 más US$ 109 de expensas: US$ 728 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.238, incluido un depósito de US$ 619 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 619: en línea con la mediana de su segmento en Martínez (US$ 621, 90 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 23.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 39 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de AR$900.000 a AR$950.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 48 avisos verificados en Martínez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Martínez (San Isidro), en segundo piso al frente con ascensor. Cuenta con living-comedor, cocina independiente con lavadero, dormitorio, baño completo y balcón al frente, además de baulera en el cuarto piso. Dispone de calefacción por radiadores, aire acondicionado y ventiladores de techo; el edificio ofrece piscina en planta baja.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con balcón al frente y baulera, ubicado en un edificio con ascensor y piscina.

Segundo piso al frente con ascensor.
Living-comedor amplio, cocina independiente con lavadero y pasillo distribuidor con placares tipo vestidor.
Dormitorio cómodo y baño completo.
Balcón al frente y baulera en el cuarto piso.
Calefacción por radiadores, aire acondicionado y ventiladores de techo; piscina en planta baja.

Contras

Los requisitos de ingreso y la política de mascotas pueden impactar la elegibilidad.

No se aceptan mascotas.
Honorarios inmobiliarios: 5% y 1 mes de depósito al ingreso.
La baulera está en el cuarto piso del edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Pileta
Portero
Bicicletero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Openfarma 3 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bonafide 7 cafés en 10 min 4 min caminando
Cosdel 15 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Supermercado 3 supermercados en 10 min 6 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Plaza 9 de Julio 15 min caminando

≈ US$ 619/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 109 Expensas/mes

Martínez · US$ 523-US$ 900/mes · 139 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 619
Expensas US$ 109
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 820
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 162
Total mensual estimado US$ 983

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 619
Depósito de garantía US$ 619
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.238

Amoblarlo: ≈ US$ 1.601 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.