Loft 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Monserrat · Moreno 502

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 86% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 211 de expensas: US$ 1.311 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.378, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.100: 86% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 590, 142 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 68 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Palacio Raggio - San Telmo - Alquiler Amoblado - 2 Ambientes - Amenities US$ 1.100

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Sobre este lugar

Loft de 2 ambientes en el 4° piso del Palacio Raggio, en San Telmo, con balcón y cocina abierta. Unidad amoblada con aire acondicionado y calefacción frío-calor, y baño completo con ducha. El edificio cuenta con amenities como pileta, sauna, gimnasio y seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un loft con dormitorio en segunda planta y espacios sociales con salida a balcón, dentro de un edificio histórico refaccionado.

Superficie total 60 m² (56 m² cubiertos) y disposición frente, muy luminoso.
Cocina equipada y heladera empotrada; pisos porcelanatto simil madera.
Amenities: gimnasio, pileta, sauna, hidromasaje, parrilla y solarium.
Seguridad 24 hs, ascensor y laundry/lavadero en el edificio.

Contras

La unidad informa expensas y AGIP, pero no detalla otros costos o condiciones contractuales en el texto provisto.

No se especifica si la cochera está incluida: se menciona como disponible en alquiler en el edificio.
No se informan detalles de depósito/anticipo/garantías ni comisión en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Horno
Microondas
Heladera

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Colon 13 farmacias en 10 min 1 min caminando
Relax III 50 cafés en 10 min 1 min caminando
Cohiba 84 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Alsina Metrobús 4 min caminando
Plazoleta Ricardo Tanturi Plaza 4 min caminando
Perú Subte A 5 min caminando
KBox Latino 4 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Plaza de Mayo Parque grande 6 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 19 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 211 Expensas/mes

Monserrat · US$ 404-US$ 630/mes · 366 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 211
Subtotal US$ 1.311
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 179
Total mensual US$ 1.490

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Garantía/Caución US$ 2.178
Total al firmar US$ 4.378

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.