2 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Monte Castro · DESAGUADERO 2200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 92 de expensas: US$ 582 por mes.
Para entrar necesitás US$ 980, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 490: 12% sobre la mediana de su segmento en Monte Castro (US$ 438, 69 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 23 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 34 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$750.000 hace 5 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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2 Ambientes Super Lindo y Luminoso en Montecastro, Allende 2200 US$ 392 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #30

Departamento 2 Ambientes - Monte Castro, Capital Federal US$ 490

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 52 avisos verificados en Monte Castro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso de 2 ambientes en Monte Castro, con balcón aterrazado al frente. Living-comedor con salida al balcón, cocina amueblada con artefacto a gas y calefón, y dormitorio con placard. Ascensor y acceso para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en living-comedor con salida a balcón, cocina independiente y un dormitorio con placard, con baño completo.

Balcón aterrazado al frente con acceso desde el living-comedor
Cocina amueblada con artefacto a gas y calefón
Dormitorio con placard y baño completo con bañera
Ascensor y acceso para personas con movilidad reducida
Contrato a 24 meses

Contras

Algunas condiciones de contratación y costos dependen del esquema de garantía y del contrato.

Se solicita seguro de fianza Finaer como requisito
Comisión máxima indicada en el texto (4,15% del valor total del contrato)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Wa Jia Le Supermercado 1 min caminando
Sabores de mi Tierra 10 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Scape Gym 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Monseñor Fermín Lafitte 4 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Café Martínez 3 cafés en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Monte Castro · US$ 392-US$ 523/mes · 133 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 652
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 734

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 980

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.