Semipiso 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · AMENABAR 3086. Entre Ibera y Quesada

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 190 de expensas: US$ 773 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.550, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 583: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 578, 203 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 127 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Nuñez, 1 dormitorio amoblado US$ 550 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

4.º piso con balcón francés US$ 453 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #4

Alquiler | Departamento 2 Ambientes con Balcón | Núñez US$ 583

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento semipiso de 2 ambientes al frente con balcón en Núñez. Cocina integrada y muy luminoso, con aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. El edificio ofrece pileta, parrilla y gimnasio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un semipiso al frente con balcón, cocina integrada y buena circulación de aire, con equipamiento de climatización en ambos ambientes.

Aire acondicionado frío/calor en living y en dormitorio
Cocina integrada con todo eléctrico y conexión para lavarropas
Placard con puertas espejadas e interiores en el dormitorio
Amenities del edificio: pileta, parrilla y gimnasio
Contrato de 2 años con aumento trimestral por IPC CABA, no acepta mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Schuster 17 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Gorrión 25 cafés en 10 min 2 min caminando
Lusane 12 supermercados en 10 min 3 min caminando
Quesada Metrobús 4 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 4 min caminando
San Marco 17 farmacias en 10 min 4 min caminando
Kumazawa 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 7 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 190 Expensas/mes

Núñez · US$ 552-US$ 909/mes · 590 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 190
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 865
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 141
Total mensual estimado US$ 1.005

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 2.550

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.