Departamento en Núñez con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · RUIZ HUIDROBRO al 2300

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 67% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.588, incluido un depósito de US$ 800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 800: 67% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 478, 152 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 27 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón y jacuzzi US$ 600 · −US$ 200/mes Ubicación silenciosa

Departamento en Alquiler Temporal en Nuñez, Capital Federal US$ 650 · −US$ 150/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #27

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 37 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Núñez con balcón corrido al contrafrente y ventanales de piso a techo. Cocina integrada equipada con anafe eléctrico y horno eléctrico empotrado. Se entrega con 2 aires acondicionados tipo split y losa radiante.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes con salida al balcón desde el living y el dormitorio, y equipamiento eléctrico y de climatización incluido.

Balcón corrido aterrazado que conecta living y dormitorio, con vista abierta.
Cocina integrada con anafe eléctrico y horno eléctrico empotrado.
Baño completo con bañera y vestidor en el dormitorio.
Incluye 2 aires acondicionados tipo split y losa radiante.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero
Bicicletero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

8 supermercados en 10 min 1 min caminando
Correa Metrobús 2 min caminando
Oasis 8 farmacias en 10 min 2 min caminando
Cabildo Latino 10 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Arturo Marasso Plaza 3 min caminando
Take Away 20 cafés en 10 min 3 min caminando
La Farola de Saavedra 16 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 20 min caminando

US$ 800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 148 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 439-US$ 637/mes · 371 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 800
Expensas estimadas US$ 148
Servicios estimados US$ 120
Subtotal US$ 1.068
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 33
Garantía/Caución US$ 130
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 326
Total mensual estimado US$ 1.395

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 800
Depósito de garantía US$ 800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 404
Garantía/Caución US$ 1.584
Total al firmar US$ 3.588

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.