2 ambientes con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Olivos · Avenida Del Libertador 2400, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 64% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 900 más US$ 229 de expensas: US$ 1.129 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.018, incluido un depósito de US$ 900 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 900: 64% sobre la mediana de su segmento en Olivos (US$ 550, 118 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 37 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el piso 13 de Palmeras del Puerto, con balcón semicubierto de ~10 m² y orientación norte. Incluye cochera fija y acceso a amenities como pileta, solárium, gimnasio, spa/sauna, SUM y espacios de trabajo, con seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El edificio ofrece amenities y seguridad 24 horas, y la unidad se organiza en living-comedor integrado con cocina, dormitorio con placard y baño completo, más balcón semicubierto.

40 m² cubiertos y balcón semicubierto de ~10 m²
Cochera fija incluida (1) y piso 13
Amenities: pileta, solárium, gimnasio, spa y sauna, SUM y espacios de trabajo
Seguridad 24 horas y orientación norte
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Asato Sushi 14 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Le Pain Quotidien 4 cafés en 10 min 2 min caminando
3 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plaza Vicente Querido 3 min caminando
Farmacia Monteverde 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
World Fitness Gym Gimnasio 5 min caminando

US$ 900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 229 Expensas/mes

Olivos · US$ 472-US$ 900/mes · 195 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 900
Expensas US$ 229
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.222
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 45
Garantía/Caución US$ 89
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 217
Total mensual estimado US$ 1.439

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 900
Depósito de garantía US$ 900
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.080
Garantía/Caución US$ 2.138
Total al firmar US$ 5.018

Amoblarlo: ≈ US$ 1.317 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.