2 ambientes, Las Cañitas, vigilancia

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Av Luis Maria Campos al 800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 110 de expensas: US$ 628 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.266, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 518: 10% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 574, 799 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 192 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 703 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente en Palermo Soho US$ 505 · −US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Studio 40 m² con balcón y jacuzzi US$ 453 · −US$ 64/mes Tamaño del baño Tu candidato: #314

Alquiler - 2 Ambientes - Las Cañitas US$ 518

Ver los 489 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 489 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Las Cañitas, sobre Av. Luis María Campos. Cuenta con cocina separada, lavadero separado y dormitorio con placard y baño completo. El edificio tiene ascensor y vigilancia/encargado, y la unidad dispone de aire acondicionado frío.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución clásica (living-comedor, cocina separada, lavadero y dormitorio con placard) y servicios de edificio orientados a seguridad y acceso.

Superficie total 37 m² (35 m² cubiertos) y disposición contrafrente.
Living-comedor con placard, cocina separada y lavadero separado.
Dormitorio con placard y baño completo.
Aire acondicionado frío (split) y ascensor en el edificio.
Vigilancia/encargado en amenities.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

833 Casa de Comidas 27 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Cafe Boccazzi 37 cafés en 10 min 2 min caminando
Diarco Barrio 13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Farmapal 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
Funcional Gym 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Cantero Ciudad de Pigüé Plaza 6 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 9 min caminando
Olleros Subte D 11 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.735 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 718
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 51
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 134
Total mensual estimado US$ 852

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.230
Total al firmar US$ 2.266

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.