2 ambientes lateral SE 35 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Avenida Santa Fe 4400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 52% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 373 más US$ 125 de expensas: US$ 498 por mes.
Para entrar necesitás US$ 746, incluido un depósito de US$ 373 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 373: 52% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 784, 2298 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 31.
En los últimos 30 días aparecieron 94 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 1171 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Studio 40 m² con balcón y jacuzzi US$ 458 · +US$ 85/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón en Palermo US$ 359 · −US$ 14/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #174

Cómodo Departamento de Dos Ambientes US$ 373

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 303 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes con disposición lateral, orientación SE y 35 m² totales. Living comedor con aberturas al exterior, dormitorio con placard incorporado y cocina con bajo mesada, alacenas y lavadero incorporado. Edificio con ascensor y encargado/vigilancia; permite mascotas y tiene acceso para movilidad reducida.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad organiza sus ambientes con aberturas al exterior para favorecer luminosidad y ventilación, e incluye cocina con lavadero incorporado y baño completo.

35 m² totales, 2 ambientes (living comedor + dormitorio) y 1 baño completo
Dormitorio con placard incorporado y cocina con bajo mesada, alacenas y lavadero incorporado
Aire acondicionado y calefacción
Ascensor y encargado/vigilancia; acceso para movilidad reducida
Ubicación sobre Av. Santa Fe, a metros de Av. Juan B. Justo y con cercanía a Subte D y Tren San Martín

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

Cantero Central Anibal Troilo Plaza 2 min caminando
Farmacia Similia 20 farmacias en 10 min 2 min caminando
Le Ble 37 cafés en 10 min 2 min caminando
27 restaurantes en 10 min 2 min caminando
SportClub 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plaza Italia Subte D 4 min caminando
3 supermercados en 10 min 5 min caminando
Pacifico Metrobús 7 min caminando

≈ US$ 373/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 125 Expensas/mes

Palermo · US$ 556-US$ 1.100/mes · 3.738 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 373
Expensas US$ 125
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 587
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 749

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 373
Depósito de garantía US$ 373
Total al firmar US$ 746

Amoblarlo: ≈ US$ 1.633 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.