Frente con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Parque Chacabuco · Av. Directorio 1283 5º A

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 582 más US$ 209 de expensas: US$ 791 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.164, incluido un depósito de US$ 582 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 582: 11% sobre la mediana de su segmento en Parque Chacabuco (US$ 523, 79 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 13.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 39 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes frente Parque Chacabuco US$ 497 · −US$ 85/mes A/C

2do piso al contrafrente US$ 523 · −US$ 59/mes A/C Tu candidato: #18

Departamento 2 Ambientes con Cochera y Amenities en Caballito US$ 582

Ver los 58 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 58 avisos verificados en Parque Chacabuco, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, con 1 dormitorio y baño completo en suite. Tiene balcón corrido, cocina integrada con barra desayunadora y aire acondicionado split en living y dormitorio. Incluye cochera cubierta y amenities con SUM, laundry y terraza con parrillas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución al frente y amenities en el edificio, con climatización por aire split y calefacción por losa radiante con caldera individual.

Balcón corrido con salida desde el living comedor.
Cocina integrada con barra desayunadora y baño completo en suite.
Aire acondicionado split en living y dormitorio; calefacción por losa radiante con caldera individual.
Cochera cubierta y amenities: SUM, laundry y terraza con parrillas (además de grupo electrógeno).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Disco 4 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacia Puan 3 farmacias en 10 min 2 min caminando
Polvorín 12 cafés en 10 min 3 min caminando
Pizza vegana 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
José Luis Romero Plaza 4 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 5 min caminando
Club Gimnasio Chacaduco Gimnasio 5 min caminando
Emilio Mitre Subte E 7 min caminando

≈ US$ 582/mes(AR$ 890.000)

+ US$ 209 Expensas/mes

Parque Chacabuco · US$ 458-US$ 582/mes · 173 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 582
Expensas US$ 209
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 887
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.050

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 582
Depósito de garantía US$ 582
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.164

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.