Piso 21 con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Puerto Madero · Av.huergo 551, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 136 de expensas: US$ 1.336 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.776, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.200: 8% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.300, 132 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 42 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 68 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Sobre este lugar

Departamento a estrenar en Quartier del Bajo (Torre 2), piso alto 21, con 2 ambientes divisible. Incluye balcón semi aterrazado y cochera. El edificio cuenta con pileta cubierta y descubierta, SUM, parrillas, gimnasio, sauna, sala de masajes, hidromasajes, laundry y coworking, con seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes divisible con baño completo y toilette, cocina semi integrada y vestidor, en una torre de 36 pisos con amenities.

Piso alto 21 con orientación Sur y balcón semi aterrazado.
Cocina semi integrada con muebles bajo mesada y en altura; baño completo y toilette.
Cochera incluida (1) y ascensor en el edificio.
Amenities: pileta cubierta y descubierta, SUM, parrillas, gimnasio, sauna, sala de masajes e hidromasajes, laundry y coworking.
Seguridad 24 hs y portero visor/alarma como servicios del edificio.

Contras

La unidad se ofrece sin muebles y el valor del alquiler se indica como U$D 1.200 más gastos.

No incluye amoblamiento (Amoblado: No).
El monto informado es alquiler tradicional sin muebles: U$D 1.200 + gastos.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Videoportero
Portero eléctrico
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Paseo Lineal del Bajo Plaza 2 min caminando
Pausar 26 cafés en 10 min 4 min caminando
3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Latino 74 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 6 min caminando
Megatlon Gimnasio 7 min caminando
Farmacity Farmacia 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 12 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 136 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 961 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 136
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 1.406
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 195
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 358
Total mensual estimado US$ 1.765

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Garantía/Caución US$ 2.376
Total al firmar US$ 4.776

Amoblarlo: ≈ US$ 1.635 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.