Piso alto con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Juana Manso Al 1400, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 123% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.900 más US$ 420 de expensas: US$ 3.320 por mes.
Para entrar necesitás US$ 11.542, incluido un depósito de US$ 2.900 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.900: 123% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.300, 125 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 60 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 70 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$3.000 a US$2.900 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Puerto Madero, 2 ambientes amoblado US$ 2.200 · −US$ 700/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #36

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso alto en Oceana Puerto Madero, con balcón corrido aterrazado al frente y orientación este. Cocina abierta con mesada de cuarzo y lavavajillas bajo mesada empotrado. Incluye cochera cubierta y baulera, con amenities y seguridad 24 hs en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El edificio Oceana Puerto Madero ofrece amenities y seguridad, y la unidad se describe con balcón corrido al frente, carpinterías de doble vidrio y climatización individual VRV con piso radiante.

Balcón corrido aterrazado al frente, con vista abierta y orientación este.
Cocina abierta con mesada de cuarzo tipo silestone, horno y anafe eléctricos, campana con extractor y lavavajillas bajo mesada empotrado.
Climatización: aire acondicionado individual VRV con control por ambiente y calefacción por piso radiante con control de temperatura.
Carpinterías de piso a techo de aluminio con doble vidrio hermético.
Cochera cubierta y baulera; edificio con pileta rooftop, jacuzzi, pileta indoor climatizada, gimnasio y conciergerie/seguridad 24 hs.

Contras

Algunas superficies y expensas pueden no ser exactas y deben confirmarse con la documentación correspondiente.

No se indica amoblado: la unidad se ofrece sin muebles.
No se detallan medidas exactas de ambientes en el texto; se aclara que pueden variar.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Lobo café 14 cafés en 10 min 3 min caminando
La Dorita 31 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Avicar Supermercado 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 10 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 11 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 16 min caminando

US$ 2.900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 420 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 961 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.900
Expensas US$ 420
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 3.423
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 472
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 635
Total mensual estimado US$ 4.058

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.900
Depósito de garantía US$ 2.900
Garantía/Caución US$ 5.742
Total al firmar US$ 11.542

Amoblarlo: ≈ US$ 1.647 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.