Piso 14, vista panorámica

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Retiro · Esmeralda Al 800, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 426 más US$ 134 de expensas: US$ 560 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.278, incluido un depósito de US$ 426 que se devuelve.
Pide US$ 426: 13% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 490, 91 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 9.
En los últimos 30 días aparecieron 21 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 51 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 34 m² en Retiro, pleno centro porteño. Piso 14, orientación Este, con vista panorámica y luminosidad durante todo el día. Cocina independiente y baño completo con bañera; edificio con ascensor y seguridad con cámaras.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está orientada al Este y se distribuye en living comedor, cocina independiente, dormitorio y baño completo, con ventanales hacia el exterior.

34 m² totales, 2 ambientes, contrafrente con vista panorámica
Living comedor de 4.65 m x 2.95 m y dormitorio de 3.10 m x 2.80 m
Cocina independiente con cocina a gas Arthur Martín y mesada de granito
Baño completo con bañera y cerámicas en pisos y paredes
Edificio de 1986 con 4 ascensores automáticos y cámaras de monitoreo

Contras

El aviso indica condiciones contractuales y restricciones que conviene revisar antes de coordinar la visita.

Contrato temporario sin muebles (amoblado: no)
No admite mascotas
El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Galerías Pacífico Colectivo 1 min caminando
Deli Office Café 1 min caminando
Broccolino Restaurante 1 min caminando
Eurofit Gimnasio 2 min caminando
Paraguay Metrobús 3 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 4 min caminando
Lavalle Subte 5 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 8 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 9 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 134 Expensas/mes

Retiro · US$ 470-US$ 850/mes · 565 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 134
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 624
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 35
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 198
Total mensual US$ 823

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 426
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 426
Total al firmar US$ 1.278

Amoblarlo: ≈ US$ 1.783 y ~17 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.