Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal

Departamento en Alquiler en Retiro, Capital Federal

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Retiro · Esmeralda 1300, Piso 10

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 426 más US$ 91 de expensas: US$ 517 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.278, incluido un depósito de US$ 852 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 426: 13% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 490, 93 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva al menos 164.
En los últimos 30 días aparecieron 27 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 33 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces; la primera vez hace 164 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 53 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Excelente departamento muy luminoso con conserjería. No apto profesional. En una ubicación privilegiada en Esmeralda entre Arroyo y Av. del Libertador Contrato 24 meses con actualización trimestral por IPC, 1 mes adelantado, 2 meses de deposito, garantía propietaria y demostración de ingresos A cargo del locatario los servicios, el ABL, AYSA, y expensas comunes MAT "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" Accesible (Ley 5.115): No

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Esmeralda y Libertador Colectivo 1 min caminando
Costumbres Criollas Restaurante 1 min caminando
Disco Supermercado 2 min caminando
Retiro (E) Subte 4 min caminando
Plazoleta Embajada De Israel Plaza 5 min caminando
Farmacia 5 min caminando
Plaza Fuerza Aérea Argentina Parque grande 7 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 8 min caminando
Ricardo Rojas Metrobús 10 min caminando
Eurofit Gimnasio 10 min caminando

≈ US$ 426/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 91 Expensas/mes

Retiro · US$ 470-US$ 850/mes · 565 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 426
Expensas US$ 91
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 585
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 668

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 426
Depósito de garantía US$ 852
Total al firmar US$ 1.278

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.