Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Cristóbal · Av. Independencia 1900, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan por 33 min/día, 8% sobre la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.
US$ 464 más US$ 119 de expensas: US$ 583 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.162: el primer mes más un depósito de US$ 464, que se devuelve.
Pide US$ 464: 8% sobre la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 430, 81 avisos).
Para tu perfil queda #22 de 60 comparables en San Cristóbal.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 17.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 49 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Esa diferencia de 33 min/día equivale a unas 17 horas por mes de tu vida.

Lo que te frena
Ruido de calle	+6 min/día

Las mejores alternativas de tu segmento

Balcón francés, pileta, A/C US$ 397 · −33 min/día · −US$ 67/mes Ubicación silenciosa

Excelente 2 Amb Super Luminoso Full Amenities US$ 530 · −41 min/día · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #22 Departamento Alquiler 2 Ambientes Con Balcón. Castelbajac US$ 464

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 60 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el 2do piso al contrafrente, con balcón amplio y 52 m² totales. Cocina completa, lavadero separado, dormitorio con placard y baño completo. Edificio CASTELBAJAC con ascensor en San Cristóbal.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está distribuido en hall de entrada, comedor con salida al balcón, cocina completa y lavadero separado, con dormitorio y baño completo.

52 m² totales, 2do piso al contrafrente con balcón amplio
Dormitorio con placard y baño completo con bañera
Cocina completa y lavadero separado
Ascensor en el edificio CASTELBAJAC
No incluye cochera y no admite mascotas

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Don Hugo Pizzeria Restaurante 1 min caminando
Avenida Independencia Colectivo 2 min caminando
Farmacia SEC 3 min caminando
Super Dia Supermercado 4 min caminando
Café Martínez 5 min caminando
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Subte 8 min caminando
The gym Gimnasio 8 min caminando
Independencia Metrobús 15 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 16 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 464/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 119 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 397–US$ 530/mes · 192 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 464
Expensas US$ 119
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 652
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 182
Total mensual US$ 834

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 464
Depósito de garantía US$ 464
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 234
Total al firmar US$ 1.162

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.981. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.