Piso 14, vista abierta 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Rodríguez Peña 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 176 de expensas: US$ 601 por mes.
Para entrar necesitás US$ 850, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 425: 8% sobre la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 136 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 20.
En los últimos 30 días aparecieron 58 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 65 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 379 · −US$ 46/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón US$ 458 · +US$ 33/mes A/C Tu candidato: #95

Alquiler Departamento 2 Ambientes Muy Comodo Luz! US$ 425

Ver los 104 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 104 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en piso 14, con mucha luz y vista abierta. Cuenta con living-comedor, cocina funcional con alacena y baño completo. El edificio ofrece ascensor y vigilancia, y se permite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con excelente distribución y vista abierta, ubicado en San Nicolás, con ascensor en funcionamiento y vigilancia en el edificio.

Piso 14 con vista abierta y mucha luz.
Living-comedor con piso cerámico y ventilador de techo visible.
Cocina funcional con alacena y bacha de acero inoxidable.
Dormitorio con placard empotrado y baño completo.
Expensas informadas: 270.000$; contrato de 2 años con actualización trimestral por IPC del INDEC.

Contras

Algunas condiciones de confort (p. ej., climatización) no se mencionan explícitamente y conviene verificarlas en la visita.

No se informan equipos de aire acondicionado o calefacción en el texto ni se observan con claridad en las fotos.
El tipo de garantía indicado es seguro de caución y figura como excluyente.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Sport Club Gimnasio 2 min caminando
11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Starbucks 36 cafés en 10 min 3 min caminando
La Americana 60 restaurantes en 10 min 3 min caminando
31 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 4 min caminando
Congreso - Raúl Alfonsín Subte A 5 min caminando
Mitre Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 176 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/mes · 522 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 176
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 664
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 747

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 850

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.