Departamento 2 ambientes 37 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · San Nicolás · Av. Corrientes al 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 358 más US$ 138 de expensas: US$ 496 por mes.
Para entrar necesitás US$ 716, incluido un depósito de US$ 358 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 358: 9% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 392, 139 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 104 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

Dos ambientes contrafrente Florida US$ 378 · +US$ 20/mes Ubicación silenciosa

Aire acondicionado, losa radiante, seguridad 24h US$ 326 · −US$ 31/mes A/C Tu candidato: #56

Departamento de 2 Ambientes en Alquiler en San Nicolás US$ 358

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 83 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 37 m² totales con disposición lateral sobre Avenida Corrientes, en San Nicolás. Incluye aire acondicionado split, pisos de parquet y cocina independiente con mobiliario completo y termotanque eléctrico. Es apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está organizado en living comedor con ventanal y dormitorio con ventilación hacia el pulmón de manzana, con buena capacidad de guardado en placards.

37 m² totales, disposición lateral sobre Avenida Corrientes
Aire acondicionado split y ventilador de techo en ambientes
Cocina independiente con alacena y bajo mesada, con espacio para lavadero y termotanque eléctrico
Baño completo con revestimientos cerámicos y sanitarios en buen estado
Pasillo con dos placards de piso a techo para almacenamiento

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Uruguay Subte B 1 min caminando
La Giralda Cafetería 43 cafés en 10 min 1 min caminando
Rp. Porteña 19 farmacias en 10 min 2 min caminando
Olympo Sky Bar 73 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plaza de las Américas 4 min caminando
Express 7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 8 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Obelisco Norte Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 358/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 138 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/mes · 522 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 358
Expensas US$ 138
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 585
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 749

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 358
Depósito de garantía US$ 358
Total al firmar US$ 716

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Da a un pozo de aire: probablemente oscuro incluso al mediodía. Mirá las vistas desde las ventanas en las fotos.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.