47 m², 2 ambientes, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Avenida Gaona 1248

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 643 más US$ 61 de expensas: US$ 704 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.559, incluido un depósito de US$ 643 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 643: 25% sobre la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 514, 208 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 50 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 155 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 ambientes con balcón y amenities US$ 579 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes contrafrente con balcón US$ 563 · −US$ 80/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #66

Alquiler Departamento 2 Ambientes Muy Amplio y Luminoso US$ 643

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 47 m², muy luminoso y con excelente distribución, contrafrente. Cuenta con living-comedor amplio, cocina integrada con barra desayunadora y dormitorio con placard. Baño completo con bañera y bidet; aire acondicionado instalado. El edificio ofrece SUM, parrilla, solarium y laundry, además de termotanque y cocina equipada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 47 m² con cocina integrada y gran luminosidad, en contrafrente, con aire acondicionado instalado y baño completo con bañera y bidet.

Superficie total/cubierta: 47 m², 2 ambientes (living-comedor + dormitorio).
Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas; mesada de granito.
Dormitorio con placard de puertas corredizas y piso simil madera.
Baño completo con bañera y bidet.
Edificio con SUM, parrilla, solarium y laundry; termotanque y cochera cubierta (según amenities).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Cochera

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

Supermercado Gaona 10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Full 21 cafés en 10 min 1 min caminando
Casablanca Gimnasio 1 min caminando
Remo 10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Funes 25 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Av. Honorio Pueyrredon Metrobús 15 min caminando
Malabia - Osvaldo Pugliese Subte B 18 min caminando

≈ US$ 643/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 61 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/mes · 575 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 643
Expensas US$ 61
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 796
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 105
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 268
Total mensual estimado US$ 1.064

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 643
Depósito de garantía US$ 643
Garantía/Caución US$ 1.273
Total al firmar US$ 2.559

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.