2 ambientes contrafrente con parquet

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Crespo · Corrientes al 4800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 60 de expensas: US$ 513 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.983, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 453: 11% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 510, 211 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 58 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 175 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 24 días.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al contrafrente, en muy buen estado y recién pintado. Tiene pisos de parquet y dormitorio con placard amplio. Cocina eléctrica con calefón nuevo, y baño con bañera. El edificio cuenta con ascensor y vigilancia, sobre Av. Corrientes cerca de Ángel Gallardo (Línea B).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está dispuesto al contrafrente y mantiene un estado general cuidado, con terminaciones visibles en pisos y baño.

Contrafrente, con buena luminosidad según la descripción.
Dormitorio con placard amplio y ventilador de techo visible.
Cocina eléctrica y calefón nuevos, mencionados en la publicación.
Baño con bañera y revestimiento cerámico en paredes y piso.
Edificio con ascensor y vigilancia, ubicado sobre Av. Corrientes cerca de Ángel Gallardo (Línea B).

Contras

Algunas condiciones de contrato y costos se describen en términos generales y pueden requerir confirmación al coordinar la visita.

La publicación indica que las medidas son aproximadas y deben ratificarse con documentación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Boiro 24 cafés en 10 min 2 min caminando
Cantegril 29 restaurantes en 10 min 2 min caminando
10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Ángel Gallardo Subte B 4 min caminando
Farmacia Candy 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
On Fit Gimnasio 6 min caminando
Parque Centenario Parque principal 13 min caminando
Aguirre Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 60 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/mes · 575 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 60
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 576
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 703

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 1.983

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.