2 ambientes al frente, 36 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Devoto

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 105 de expensas: US$ 530 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.275, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 425: 14% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 492, 122 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 25.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 74 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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1 dormitorio · Villa Devoto US$ 425

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 80 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente, con cocina integrada y ambientes (living-comedor, dormitorio y baño) orientados al frente. Superficie total cubierta de 36 m², con dormitorio con pisos de parquet y baño con bañera. Edificio con ascensor y uso comercial / apto profesional.

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con cocina integrada y todo eléctrico, con expensas que incluyen AYSA y agua caliente central.

36 m² totales cubiertos, con living-comedor y dormitorio al frente.
Cocina integrada y propiedad sin gas (todo eléctrico).
Dormitorio con pisos de parquet y baño con bañera.
Expensas incluyen AYSA y agua caliente central; no tiene lavadero ni conexión para lavarropas.
Edificio con ascensor; uso comercial y apto profesional.

Contras

Algunas comodidades (como lavarropas en unidad o cocina con equipamiento visible) no aparecen en el material provisto, por lo que conviene confirmarlo en visita.

No tiene lavadero ni conexión para lavarropas.
No se observa equipamiento de cocina (heladera/horno/cocina) en las fotos provistas.
No se indica calefacción central; solo se ve A/C en el living.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

5 lugares a pie

Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Gimnasio 1 min caminando
Todo Brasas 10 restaurantes en 10 min 2 min caminando
15 cafés en 10 min 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 6 min caminando
San Carlos 3 farmacias en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/mes · 220 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 619
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 701

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Honorario Unitrank (un mes) US$ 425
Total al firmar US$ 1.275

Amoblarlo: ≈ US$ 2.289 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.