1 dormitorio, balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Devoto · GENERAL PAZ 6800. Entre Sanabria y Griveo

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 36 de expensas: US$ 521 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.123, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 485: en línea con la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 485, 119 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 55 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

PB con entrada independiente US$ 485 Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón, piso 3 US$ 453 · −US$ 27/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #83

Departamento 2 Ambientes. | General Paz Al 6800 US$ 485

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 87 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Villa Devoto, al frente con balcón. Está en el primer piso por escalera y cuenta con living comedor, dormitorio con placard, cocina comedor, lavadero independiente y baño completo con bañera. El edificio tiene 25 años de antigüedad y el contrato es por 24 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un 2 ambientes al frente con balcón, distribuido en living comedor, dormitorio con placard, cocina comedor y lavadero independiente, dentro de un edificio de tres pisos.

Living comedor de 5 x 3 con salida al balcón al frente.
Dormitorio de 3 x 3 con placard.
Cocina comedor de 3 x 3 y lavadero independiente.
Baño completo con bañera.
Contrato por 24 meses con incrementos trimestrales por IPC.

Contras

Algunas características (como equipamiento de cocina y calefacción/AC) no se confirman en el material provisto y conviene verificarlas en la visita.

No se observa cocina/horno en las fotos provistas.
No se identifican equipos de calefacción o aire acondicionado en las imágenes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Chip's 5 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Aurelia Café 9 min caminando
Ladines Metrobús 10 min caminando
Nueva Libano Farmacia 10 min caminando
Shi Zhu Supermercado 11 min caminando
Pupo Gym Gimnasio 11 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 36 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 453-US$ 588/mes · 201 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 36
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 589
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 48
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 131
Total mensual estimado US$ 720

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.123

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.