Departamento 2 ambientes refaccionado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Santa Rita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Santa Rita · Av Nazca 1300, Piso 2

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 343 más US$ 84 de expensas: US$ 427 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.501, incluido un depósito de US$ 343 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 343: 27% bajo la mediana de su segmento en Villa Santa Rita (US$ 471, 53 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 45 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 39 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes refaccionado a nuevo, interno y luminoso, en segundo piso por escalera. Cocina integrada y baño completo, con instalación eléctrica. Ubicado sobre Av. Nazca, a metros de Av. Juan B. Justo y Metrobús.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 40 m², interno y luminoso, con acceso por escalera y cocina integrada.

40 m² totales, segundo piso por escalera y unidad interna.
Cocina integrada y baño completo con ducha y mampara de vidrio.
Se indica "todo eléctrico" y refacción a nuevo.
Requisitos: depósito de 1 mes, 1 mes de adelanto y contrato por 24 meses.
No acepta mascotas; garantía: propietaria de CABA o seguro de caución.

Contras

La información de amenities es limitada y algunos detalles (como calefacción/AC o electrodomésticos) no se confirman en el material provisto.

No se observan camas ni muebles: la unidad se muestra vacía.
No se confirma equipamiento de cocina (hornallas/horno/heladera) en las imágenes provistas.
No se mencionan amenities de edificio (ascensor, cochera, laundry) en el material provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Edificio

Videoportero

Ubicación

7 lugares a pie

Av. Nazca Metrobús 2 min caminando
Santa Ana 3 farmacias en 10 min 2 min caminando
Plaza Irlanda 7 cafés en 10 min 2 min caminando
Gimnasio Fitness 6 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Manuel de Sarratea Plaza 3 min caminando
Coto 7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Las Marías 11 restaurantes en 10 min 4 min caminando

≈ US$ 343/mes(AR$ 530.000)

+ US$ 84 Expensas/mes

Villa Santa Rita · US$ 443-US$ 558/mes · 89 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 343
Expensas US$ 84
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 492
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 34
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 116
Total mensual estimado US$ 608

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 343
Depósito de garantía US$ 343
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 815
Total al firmar US$ 1.501

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.