Planta baja con patio y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Urquiza · Quesada 5155

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 6% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 97 de expensas: US$ 582 por mes.
Para entrar necesitás US$ 970, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 485: 6% bajo la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 518, 267 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 195 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Hermoso 2 Ambientes con Patio! Edif con Sum/parrilla US$ 485

2 ambientes amoblado, 2 balcones US$ 485 Escritorio

Balcón y SUM con parrilla US$ 511 · +US$ 26/mes Ubicación silenciosa

Ver los 15 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 15 avisos verificados en Villa Urquiza, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en planta baja con patio y cocina integrada al living comedor. Cuenta con dormitorio con placard, baño completo y calefacción. El edificio ofrece SUM con cocina, terraza con parrilla y solárium con duchas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living comedor con cocina completa integrada y salida al patio, con dormitorio y baño en un edificio de pocas unidades.

Planta baja con patio y deck, con espacio para lavarropas.
Cocina completa integrada al living comedor y baño completo.
Dormitorio con placard y ventana con vista al patio.
Edificio con SUM (con cocina), terraza con parrilla y solárium con duchas.
Contrato por 1 año con aumento trimestral por IPC; requisitos: 1 mes de depósito y 1 mes adelantado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

13 cafés en 10 min 2 min caminando
10 farmacias en 10 min 2 min caminando
Villa Urpizza 14 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Urquiza Market 4 supermercados en 10 min 5 min caminando
Sunderland Club Gimnasio 10 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 11 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 647/mes · 564 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 675
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 839

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 970

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.