Duplex con terraza y galería

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 1 baño · Almagro · Lavalle 3681, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 24% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 47 de expensas: US$ 597 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.407, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 550: 24% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 720, 223 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días aparecieron 36 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 120 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

8º piso lateral con balcón US$ 447 · −US$ 103/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 3 ambientes con balcón en Almagro US$ 583 · +US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #70

Alquiler en Almagro Norte, Almagro US$ 550

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 88 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

PH antiguo en primer piso por escalera, con dos ambientes de 4 x 4 m en planta baja, cocina-comedor y baño completo. En planta alta tiene terraza, una pequeña habitación y lavadero. Incluye termotanque y acepta garantías de alquiler (propietaria o empresa).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está organizada en dos niveles con espacios exteriores (galería cubierta y terraza) y servicios básicos indicados en el aviso.

Planta baja: dos ambientes de 4 x 4 m, cocina-comedor y baño completo.
Planta alta: terraza, pequeña habitación y lavadero.
Servicios: cloacas y gas; además se menciona termotanque.
Condiciones: 1 mes adelantado, 1 mes de depósito y contrato de 24 meses con ajustes trimestrales.

Contras

Al ser un PH por escalera, el acceso puede ser menos cómodo que en unidades con ascensor.

No se informan metros cuadrados totales en el texto; el área se estima a partir del layout descrito.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Caelis 46 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Vea 20 supermercados en 10 min 2 min caminando
Calma Chica 16 cafés en 10 min 3 min caminando
Patio Salguero Plaza 5 min caminando
Farmaliv 9 farmacias en 10 min 5 min caminando
Megatlon Almagro 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 9 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 47 Expensas/mes

Almagro · US$ 595-US$ 950/mes · 324 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 47
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 668
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 161
Total mensual estimado US$ 829

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.307
Total al firmar US$ 2.407

Amoblarlo: ≈ US$ 1.817 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.