2° piso al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 3 camas · 1 baño · Balvanera · Catamarca 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% bajo la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.800, incluido un depósito de US$ 600 que se devuelve.
Pide US$ 600: 33% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 900, 74 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 34 días publicadas; esta lleva 56.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 27 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Balvanera, en 2° piso al frente con balcón con protección. Tiene 2 dormitorios (principal con cama doble y segundo con cama simple), baño completo con bañera y cocina con cocina y horno a gas. Se ofrece amoblado e incluye aire acondicionado y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento funcional de 3 ambientes con distribución en frente y balcón, amoblado, con servicios indicados a cargo del inquilino.

Superficie total: 70 m² (65 m² cubiertos).
Cocina equipada con cocina y horno a gas y heladera con freezer.
Baño completo con bañera.
Expensas abril 2026: $233.000; abl, agua, luz, gas e internet a cargo del inquilino.
Depósito en garantía requerido: u$s 800.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Ubicación

7 lugares a pie

Pampa 17 farmacias en 10 min 2 min caminando
Venezuela Subte H 3 min caminando
Fabrica de Pizzas 12 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plaza Manzana 66 Parque grande 4 min caminando
Supermercado 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Kinexis Gimnasio 8 min caminando
Anita Café 9 min caminando

US$ 600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 175 Expensas estimadas/mes

Balvanera · US$ 556-US$ 905/mes · 356 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 600
Expensas estimadas US$ 175
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 873
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 49
Total mensual estimado US$ 923

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 600
Depósito de garantía US$ 600
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 600
Total al firmar US$ 1.800

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.