5to piso con vista al río

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Beccar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Beccar

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 47% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.242 más US$ 229 de expensas: US$ 1.471 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.968, incluido un depósito de US$ 1.242 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 1.242, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.242: 47% sobre la mediana de su segmento en Beccar (US$ 843, 45 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 45.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Duplex 2 dormitorios, cochera US$ 1.046 · −US$ 196/mes Ubicación silenciosa

Vivienda: 2 dormitorios, Beccar US$ 1.046 · −US$ 196/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7

2 dormitorios · Beccar US$ 1.242

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Beccar, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en San Isidro, en 5to piso con orientación al río y vista abierta. Baño y cocina renovados hace pocos meses. Incluye cochera cubierta y baulera, con amenities como pileta, SUM, gym y laundry, y seguridad 24 hs.

Detalles clave

Es un 3 ambientes en 5to piso con vista abierta al río y amenities del edificio, con cocina y baño renovados recientemente.

Orientación al río y vista abierta al barrio residencial de San Isidro.
Baño y cocina hechos nuevos hace pocos meses.
Cochera cubierta y baulera; ascensor y amenities (pileta, SUM, gym, laundry, jardín de niños).
Seguridad/guardias y encargados 24 hs; no admite mascotas.

Contras

La estación de tren está cerca, aunque el aviso indica que no es ruidoso.

No se informa aire acondicionado en el aviso; en fotos no se observa equipo de AC.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Ubicación

5 lugares a pie

Supermercado Beccar 6 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Elvira 4 cafés en 10 min 1 min caminando
Barlovento 5 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Zinga Beccar 3 farmacias en 10 min 3 min caminando
Gimnasio Empleados OSECAC 6 min caminando

≈ US$ 1.242/mes(AR$ 1.900.000)

+ US$ 229 Expensas/mes

Beccar · US$ 784-US$ 1.350/mes · 77 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.242
Expensas US$ 229
Servicios estimados US$ 74
Subtotal US$ 1.545
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 102
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 312
Total mensual estimado US$ 1.857

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.242
Depósito de garantía US$ 1.242
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.242
Honorario Unitrank (un mes) US$ 1.242
Total al firmar US$ 4.968

Amoblarlo: ≈ US$ 1.640 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Pedí una visita por video: dejás USD 199 reembolsables que se acreditan al firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.