2 dormitorios, balcón contrafrente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano · SUPERI 2539. Entre Monroe y Roosevelt, Franklin

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 906 más US$ 224 de expensas: US$ 1.130 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.606, incluido un depósito de US$ 906 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 906: 8% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 841, 194 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 19 días.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 170 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Belgrano balcón 8m, 3 ambientes US$ 757 · −US$ 149/mes Ubicación silenciosa

PH dúplex con terraza y parrilla US$ 712 · −US$ 194/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #32

Alquiler 3 Amb Contrafrente Balcón Baño Toilette Sum Parrill US$ 906

Ver los 90 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 90 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Coghlan, segundo piso al contrafrente con balcón corrido. Tiene living comedor con salida al balcón, cocina con lavadero incorporado y dos dormitorios con placard. El edificio cuenta con SUM, terraza con parrilla y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en hall con toilette, un living comedor amplio con acceso al balcón y dos dormitorios con placard, con vista al contrafrente.

Balcón corrido de 5.20 x 1.80 con salida desde el living comedor
Cocina con doble mesada de granito y espacio para lavarropas
Baño completo moderno con bidé y bañera
Aire acondicionado en living comedor y dormitorio; calefacción individual por estufas
Expensas: $346.000 con Aysa incluida (ABL: $38.000)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

La Casa de Maga 12 cafés en 10 min 2 min caminando
Fábrica de Sandwiches 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Coto 11 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacia del Pirovano 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
Cross Fit 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Plazoleta Curuzú Cuatiá Plaza 9 min caminando
Monroe Metrobús 15 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 18 min caminando

≈ US$ 906/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 224 Expensas/mes

Belgrano · US$ 772-US$ 1.447/mes · 644 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 906
Expensas US$ 224
Servicios estimados US$ 98
Subtotal US$ 1.228
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 147
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 357
Total mensual estimado US$ 1.586

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 906
Depósito de garantía US$ 906
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.794
Total al firmar US$ 3.606

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.