Piso 23 con vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Colegiales

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 490 más US$ 168 de expensas: US$ 658 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.470, incluido un depósito de US$ 490 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 490, que pagás recién al firmar. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 490: 35% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 752, 60 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 53 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Piso 17 con vista panorámica US$ 556 · +US$ 66/mes A/C

Piso 13 norte con 2 dormitorios US$ 510 · +US$ 20/mes A/C Tu candidato: #6

2 dormitorios · Colegiales US$ 490

Ver los 14 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 14 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Colegiales, en un piso 23 con vista abierta y buena luminosidad. Cuenta con living-comedor, cocina independiente a gas con conexión para lavarropas, dos dormitorios con placares y un baño completo. Se ofrece con posibilidad de alquiler amueblado o sin amueblar.

Detalles clave

Es un 3 ambientes en Colegiales con distribución clásica (living-comedor, cocina independiente y dos dormitorios) y vista abierta desde un piso alto.

Piso 23 con vista abierta y excelente luminosidad durante el día.
Cocina independiente a gas con conexión para lavarropas y termotanque visible.
Dos dormitorios con placares empotrados y baño completo con ducha.
Requisitos de alquiler: contrato por 2 años, 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito, con seguro de caución.

Contras

La publicación indica que puede alquilarse amueblado o sin amueblar, por lo que conviene confirmar el estado al momento de la visita.

El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

5 supermercados en 10 min 1 min caminando
Le Blé 12 cafés en 10 min 3 min caminando
Clandestino 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
12 farmacias en 10 min 5 min caminando
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Plaza 6 min caminando
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 8 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 8 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 13 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 490/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 168 Expensas/mes

Colegiales · US$ 727-US$ 1.500/mes · 202 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 490
Expensas US$ 168
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 750
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual estimado US$ 857

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 490
Depósito de garantía US$ 490
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 490
Total al firmar US$ 1.470

Amoblarlo: ≈ US$ 1.007 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Pedí una visita por video: dejás USD 199 reembolsables que se acreditan al firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.