Departamento de 3 ambientes en esquina en Flores

Departamento de 3 ambientes en esquina en Flores

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Flores · Granaderos al 300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 12% bajo la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 516 más US$ 118 de expensas: US$ 634 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.032, incluido un depósito de US$ 516 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 516: 12% bajo la mediana de su segmento en Flores (US$ 588, 138 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva al menos 100.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 58 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 61 m² con 2 dormitorios en Flores Norte US$ 523 · +US$ 7/mes Ubicación silenciosa

Flores, 2 dormitorios, jardín común US$ 477 · −US$ 39/mes A/C Tu candidato: #12

Departamento - Flores US$ 516

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 90 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en esquina en Caballito, 4to piso al frente, con salida a balcón corrido y vista abierta. Cocina con conexión para lavarropas, baño completo y dos dormitorios, el principal con placar y el segundo dormitorio sin placar. Pisos de mosaico en living comedor y hall íntimo, parquet en los dos dormitorios; toda la unidad es ventilada. No apto mascotas. Se entrega recién pintado y funcional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

7 supermercados en 10 min 1 min caminando
Lo de Ruben 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Cerrajeria 12 cafés en 10 min 3 min caminando
Flores 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
American Sport 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano 8 min caminando
Carabobo Subte A 9 min caminando
Boyaca Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 516/mes(AR$ 790.000)

+ US$ 118 Expensas/mes

Flores · US$ 556-US$ 784/mes · 291 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 516
Expensas US$ 118
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 705
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 915

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 516
Depósito de garantía US$ 516
Total al firmar US$ 1.032

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.