2 dormitorios, patio y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Lanús · MARGARITA WEILD 1700, Lanús Este, Lanús, Bs.As. G.B.A. Sur

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 658: el primer mes más un depósito de US$ 329, que se devuelve.
Pide US$ 328: 29% bajo la mediana de su segmento en Lanús (US$ 459, 341 avisos).
Para tu perfil queda #22 de 105 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 37 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento tipo casa en Lanús Este, en 1º piso interno. Tiene 2 dormitorios, cocina/comedor diario, living y baño completo con bañera. Incluye patio y terraza compartidos y se indica contrato por 2 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 1º piso interno con distribución de 3 ambientes chicos y patio/terraza compartidos, con pisos graníticos/parquet y baño con bañera.

Contrato por 2 años e incremento trimestral por IPC.
Sin impuesto inmobiliario; el inquilino abona servicios (EDESUR/METROGAS) y tasas (TSG 33% y AySA 33%).
2 dormitorios con piso de parquet y baño completo con bañera.
Cocina/comedor diario con piso granítico y muebles de cocina; hall con piso granítico.

Ubicación

7 lugares nombrados a pie

Pizzerias San Facundo Restaurante 4 min caminando
Plaza General Arias 5 min caminando
Estación Lanús Colectivo 8 min caminando
Le France Supermercado 8 min caminando
Morales Farmacia 9 min caminando
La Diva Café 11 min caminando
Opus XX danza Gimnasio 13 min caminando

≈ US$ 329/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 132 Expensas estimadas/mes

Lanús · US$ 393-US$ 557/mes · 531 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 329
Expensas estimadas US$ 132
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 532
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Total mensual US$ 639

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 329
Depósito de garantía US$ 329
Total al firmar US$ 658

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.564. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.